编者按：行业发展进入深水区，“稳民生”、“保交付”作为楼市“安全底线”的大背景下，“交付力”也正成为房企的核心竞争力之一。

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时值年中交房季，搜狐财经联合搜狐焦点、焦点财经、搜狐地产共同推出《楼市正能量，硬核“保交付”》年中特别策划，找寻“保交付”时代的行动派，并通过深度调研、区域市场走访一批典型项目，直击市场一线行情，呈现楼市复苏进程。

本篇为“保交付”的区域调研篇——聚集威海市场，2023年威海将迎最强交付年，有三盛迪尚璞悦府、万科璞悦山等15个项目交房。

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作者 | 杨杨得亿

2022年以来，地产行业进入深度变革期，从规模导向彻底转为质量导向，在这样的行业基调下，地产行业也进入了交付力的比拼时代，一场交付内卷战在房企圈兴起，一次横亘在房企和消费者之间的信任危机，能否如期圆满化解？

时值6月，一年一度的年中交房季悄然而至，谁是“保交付”时代的行动派，谁是威海楼市内卷王？搜狐焦点威海站进行了实地调研。

据搜狐焦点威海站不完全统计，2023年威海将迎最强交付年，有三盛迪尚璞悦府、万科璞悦山等15个项目交房；其中下半年交付更为集中，而上半年海信观澜和保利明玥风华可谓在拼交付这条赛道上，脱颖而出。

具体来看，海信观澜项目位于威海市高区环海路靖子，项目首创“区块化”管理模式，大幅提升施工效率，最终比合同约定时间提前147天完成交付。

贯彻先验房后收房制度，于3月20日该项目举办工地开放日，连续开放4天，邀请业主到现场查看房屋情况、室外景观布置、室内工程效果等，由项目工程师现场解答业主提出的问题，利用交付前的这段时间对每项施工细节进行打磨。

从交付实景来看，该项目外立面选用白麻石材与进口伦敦灰石材相结合，简约现代；内部园林整体覆盖率高达40%，多达50种植株种类；约1300㎡四层业主会所，内置餐厅、健身房、棋牌室、儿童游乐场等多种休闲空间；上下叠产品均赠送庭院空间，室内设计影音室、茶室、宽幕露台等多处多功能空间；小高层配置270度转角落地窗，精装以一拖四海信空调中央空、方太油烟机和打火灶、乐家马桶等同品牌或同档高标准配置，提升品质感。

保利明玥风华项目则位于威海高区环山路，一期迎来集中交付，比合同约定时间提前了90天拿到钥匙，其中实际交付410户，交付率近80%。

高品质的产品交付才是客户的核心诉求，搜狐焦点威海站了解到，保利明玥风华社区大堂10米挑空空间+ Flylight艺术吊灯，媲美5星级艺术酒店；设计三重台地九境园林，甄选150余种植被，打造台地式乐活园林；约230㎡海洋主题乐园，保留孩子天真童趣，营造全龄美好社区；地下车库大堂宽敞大空间，搭配智能格栅灯带，营造归家仪式感。

同时，拒绝盲盒开箱。在交付前，保利明玥风华通过公众号一封家书的工程进度播报、不定期工地开放日等环节，让业主提前参与过程品鉴；交付现场，保利明玥风华为每位业主配备了工程师、物业管家等专业人员陪同验房，从签到开始协助业主完成资料审核、优先验房、物业手续办理、收房等环节，全程陪伴、讲解答疑。

在比拼交付力的时期，从化解信任危机到靠谱交付，最终拼的是产品力和服务力，是开发商们从一张图纸到实景呈现的货能对版，是主动开放、定期播报实况的实际行动，是为业主创造多样化活动的沉浸式归家体验的一场完美交付。

2023年是行业深度调整，也是圈内大浪淘沙，冲击高品质交付赛道，才是房企们稳步向前的基石。

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